Rénovation à Perpignan avec Renova Clean : ravalement de façades, rénovation intérieure, toiture, énergie et surélévation

À Perpignan, rénover n’est jamais un simple enchaînement de travaux : c’est un projet qui doit tenir compte du climat méditerranéen, de la tramontane, des fortes amplitudes de température entre été et intersaisons, de l’exposition au soleil, de la proximité saline vers Canet et la plaine, mais aussi des réalités très différentes selon les quartiers, entre le Centre historique, Saint-Mathieu, La Réal, la Gare, Saint-Assiscle, Moulin à Vent, Las Cobas, Le Vernet ou encore les secteurs résidentiels vers Mailloles. Renova Clean intervient auprès des particuliers comme des professionnels avec une approche structurée, centrée sur la durabilité, la sécurité des ouvrages et la lisibilité du budget, en intégrant les contraintes locales et les obligations administratives qui peuvent s’appliquer en fonction de la zone, de l’immeuble et de la nature des transformations.

L’objectif de cet article est de vous donner un cadre clair et pédagogique : comment arbitrer entre esthétique et performance, dans quel ordre engager les postes, quels points de vigilance vérifier avant de signer, quels budgets envisager selon le niveau de gamme, et comment éviter les erreurs coûteuses, notamment lors d’une rénovation après sinistre, d’une mise aux normes électriques, d’un traitement d’humidité ou d’une ouverture de mur porteur.

Ravalement de façades à Perpignan : protéger, valoriser, respecter le bâti et la rue

Le ravalement de façades est l’un des investissements les plus visibles, et souvent l’un des plus rentables, car il joue sur l’image, la protection du gros œuvre et la valeur immobilière. Dans des secteurs comme le Centre-ville, Saint-Jacques, Saint-Mathieu ou autour de la place de la République, la façade participe au caractère de la rue : teintes, enduits, modénatures, encadrements, et parfois exigences de cohérence avec le bâti ancien. Dans des quartiers plus récents comme Moulin à Vent ou Las Cobas, l’enjeu est souvent la durabilité face au soleil et au vent, ainsi que la réparation des fissurations et des reprises d’étanchéité.

Un ravalement sérieux commence par un diagnostic : nature du support (pierre, brique, parpaing, ancien enduit), cartographie des fissures, zones de farinage, cloquage de peinture, infiltration par points singuliers, et identification d’éventuels sels ou remontées capillaires. Renova Clean privilégie une logique de compatibilité des matériaux : un enduit trop étanche posé sur un mur ancien qui doit respirer peut aggraver l’humidité interne, surtout dans des rez-de-chaussée de ruelles étroites, typiques de certains îlots anciens.

Budget indicatif : selon l’accès, l’état et la finition, un ravalement peut se situer dans une fourchette large, du simple nettoyage et remise en peinture de façade jusqu’à la reprise complète d’enduits, traitement des fissures, protections, et finitions spécifiques. À Perpignan, l’échafaudage, la logistique et les autorisations d’occupation du domaine public peuvent peser sur le coût dans les rues étroites du cœur de ville.

Points de vigilance locaux : la tramontane favorise le séchage, mais elle transporte aussi poussières et particules qui peuvent se coller à une peinture fraîche ; la forte exposition UV impose des produits adaptés pour limiter la décoloration ; et les épisodes pluvieux intenses exigent une attention particulière sur les appuis de fenêtres, les rejingots, les solins, les gouttières et les raccords de toiture.

Travaux de peinture : choix des systèmes, préparation, finitions et durabilité en climat méditerranéen

La peinture n’est pas seulement décorative : elle protège les supports, révèle les défauts, et peut améliorer le confort visuel dans des logements fortement ensoleillés. À Saint-Assiscle, vers la Gare ou dans des appartements traversants du centre, la question se pose souvent entre garder de la luminosité tout en évitant l’éblouissement ; à Moulin à Vent, de nombreux logements ont des volumes et des hauteurs sous plafond qui permettent des jeux de teintes plus audacieux, à condition de maîtriser les finitions.

Le facteur qui fait la différence n’est pas la dernière couche, mais la préparation : lessivage, reprise des fissures, ratissage si nécessaire, impression adaptée au support, correction des angles et reprise des joints. Renova Clean structure le chantier en zones, organise les temps de séchage, et protège les éléments sensibles, ce qui est particulièrement important dans les locaux professionnels, cabinets, commerces ou bureaux où la remise en service rapide est un enjeu.

Budgets indicatifs : une remise en peinture simple sur support sain n’a pas le même coût qu’une reprise complète avec ratissage intégral, traitement de fissures récurrentes, et finitions haut de gamme. Si un bien est destiné à la location, un arbitrage intelligent consiste à investir sur la résistance (peintures lessivables, zones humides, chocs) plutôt que sur des effets décoratifs fragiles.

Conseils utiles : choisissez les finitions selon l’usage réel des pièces, anticipez l’éclairage naturel puissant, évitez les teintes très sombres en pleine exposition sud si l’isolation et la ventilation ne sont pas impeccables, et pensez au confort acoustique en complément, car la peinture seule ne résout pas les résonances dans les grands volumes.

Rénovation salle de bain : confort, étanchéité, ventilation et prévention des désordres

La rénovation de salle de bain est un poste technique : eau, électricité, étanchéité, ventilation, pentes, et choix de matériaux. À Perpignan, l’humidité intérieure est souvent aggravée par un usage intensif de la climatisation l’été et des chauffages ponctuels l’hiver, ce qui crée des cycles condensation-séchage. Une salle d’eau mal ventilée peut développer moisissures et odeurs, même avec des matériaux modernes.

Renova Clean sécurise la rénovation SDB par une méthode : vérification des évacuations existantes, contrôle des pentes, choix des systèmes d’étanchéité sous carrelage ou en panneaux adaptés, traitement des points singuliers, et mise en place d’une ventilation cohérente. Dans des appartements anciens du centre, les gaines techniques sont parfois complexes : il faut éviter les solutions improvisées qui créent des refoulements ou des siphonnages.

Budgets indicatifs : une rénovation peut aller d’une modernisation à l’identique à une transformation complète avec redistribution, douche à l’italienne, niche, double vasque, mobilier sur mesure, et équipements premium. Les coûts varient surtout selon la complexité de la plomberie, la nature des murs, et le niveau d’étanchéité à réaliser.

Conseils : ne sacrifiez jamais l’étanchéité et la ventilation pour gagner quelques euros sur les finitions, car c’est précisément ce qui évite les sinistres ; privilégiez des produits compatibles entre eux ; et exigez un vrai plan de calepinage si vous voulez un résultat esthétique durable.

Rénovation SDB PMR : accessibilité, sécurité et valeur d’usage immédiate

La rénovation de salle de bain PMR n’est pas un optionnel, c’est un projet d’usage : circuler, se transférer, se laver, et réduire le risque de chute. Dans des maisons des quartiers résidentiels ou des appartements proches des commodités vers Saint-Martin, Las Cobas ou Moulin à Vent, beaucoup de familles anticipent une adaptation pérenne, sans pour autant transformer la salle d’eau en espace médicalisé.

Renova Clean conçoit des aménagements PMR réalistes : douche de plain-pied avec surface antidérapante, zones de manœuvre, barres d’appui positionnées intelligemment, assise, robinetterie adaptée, hauteur de vasque, et éclairage sécurisant. L’enjeu est aussi l’entretien : des solutions trop complexes vieillissent mal.

Budget indicatif : il dépend fortement des reprises de sol (hauteur disponible, pente, siphon, reprise de chape), de la taille de la pièce et du niveau de finition. Une adaptation PMR réussie est un investissement qui protège l’autonomie et évite des coûts bien plus lourds liés aux chutes.

Repères réglementaires : pour certains établissements recevant du public ou locaux professionnels, l’accessibilité obéit à des règles plus strictes ; pour un logement privé, on vise surtout la sécurité, l’ergonomie et l’anticipation, tout en gardant une qualité esthétique.

Rénovation de cuisine : ergonomie, réseaux, matériaux et usage réel

La cuisine est l’une des pièces les plus sollicitées, et aussi l’une de celles où les erreurs de conception coûtent cher, car elles impliquent plomberie, électricité, ventilation, et mobilier. Dans des appartements du centre ou près de la Gare, les cuisines sont parfois étroites : l’optimisation passe par des plans intelligents, des appareils compacts, une circulation fluide, et surtout une extraction adaptée pour éviter la graisse sur les murs.

Renova Clean aborde la rénovation cuisine comme un projet technique : repérage des alimentations, repositionnement si nécessaire, création de lignes électriques dédiées pour les appareils, gestion des protections, et choix de matériaux qui tiennent dans le temps sous chaleur et humidité. La qualité d’un plan de travail ne se juge pas seulement à son aspect, mais à sa résistance à la chaleur, aux chocs, aux taches, et à son entretien.

Budget indicatif : une cuisine peut varier d’un rafraîchissement avec conservation de certains éléments à une refonte complète avec îlot, colonnes, éclairage, crédence technique et électroménager intégré. Pour un investisseur, la meilleure stratégie est souvent de viser robuste, facile à nettoyer, et neutre, plutôt que très personnalisé.

Rénovation investisseur : optimiser la rentabilité sans dégrader la qualité

La rénovation investisseur est un exercice d’équilibre : rendre un bien attractif, durable, conforme, et facile à louer, tout en maîtrisant le coût global et les délais. À Perpignan, les objectifs diffèrent selon le secteur : un studio proche de la Gare ne se traite pas comme un T3 familial vers Moulin à Vent, ni comme un logement ancien du Centre historique où les contraintes techniques peuvent surprendre.

Renova Clean propose une logique de lots prioritaires : sécurité électrique, plomberie fiable, ventilation, peinture résistante, sols faciles d’entretien, cuisine fonctionnelle, salle d’eau durable, et isolation ciblée si elle améliore vraiment l’usage et réduit les litiges. L’erreur classique de l’investissement est de surinvestir dans l’esthétique visible en négligeant les points invisibles qui génèrent les appels, les interventions et les vacances locatives.

Conseils : standardisez les références pour faciliter l’entretien, anticipez la rotation des locataires, choisissez des teintes claires mais pas salissantes, privilégiez des équipements simples et réparables, et documentez le chantier avec photos et fiches techniques afin de sécuriser la gestion future.

Ouverture de mur porteur : étude structure, sécurité, autorisations et assurances

L’ouverture de mur porteur change un logement : lumière, volumes, circulation, valeur. Mais c’est aussi l’un des travaux les plus sensibles. À Perpignan, dans l’ancien centre, les structures peuvent être hétérogènes, avec des murs épais, des reprises anciennes, et parfois des planchers qui ne réagissent pas comme dans un immeuble récent de Moulin à Vent. Dans des maisons individuelles, la configuration de la charpente et des charges de toiture peut rendre l’intervention plus complexe qu’elle n’y paraît.

Renova Clean encadre ce type de chantier par une méthodologie stricte : diagnostic, étude structure si nécessaire, dimensionnement des renforts, mise en place d’étaiements, phasage de démolition, pose d’un linteau ou d’une poutre adaptée, reprises et finitions. On ne devine pas un mur porteur, on le confirme, et on ne découpe pas sans sécuriser l’ensemble.

Budget indicatif : il dépend de l’épaisseur, de la portée, du type de renfort, de l’accès, et des reprises à réaliser. Il faut intégrer au budget les études, la protection du chantier, les finitions, et parfois la gestion acoustique.

Repères administratifs : en copropriété, un accord peut être requis et des procédures s’appliquent ; pour certains travaux modifiant l’aspect extérieur, des déclarations ou permis peuvent être nécessaires. L’objectif est d’éviter tout blocage administratif et tout risque sur la solidité.

Rénovation toiture et toit-terrasse : étanchéité, isolation et détails qui font la différence

La toiture est votre assurance contre les dégâts des eaux, et à Perpignan les épisodes pluvieux intenses peuvent mettre à l’épreuve les points faibles. Sur les maisons, la rénovation toiture implique souvent la révision de la charpente, le remplacement de tuiles, la reprise des noues, rives, solins, et évacuations. Sur les immeubles et certaines maisons modernes, le toit-terrasse pose la question d’une étanchéité continue, de relevés bien réalisés, et d’une protection durable contre l’UV.

Renova Clean intervient sur les toitures et toits-terrasses en privilégiant le traitement des détails : sorties de ventilation, acrotères, évacuations, raccords, et pentes. Beaucoup de sinistres viennent non pas de la surface, mais de ces zones singulières, là où l’eau s’infiltre puis se propage.

Budget indicatif : une révision et remise en état localisée n’est pas une réfection complète. Un toit-terrasse, selon la technique choisie et l’accessibilité, peut nécessiter une dépose totale, une reprise d’isolation, et la remise en place de protections, dalles, gravillons, ou revêtements adaptés.

Étanchéité terrasse : limiter les infiltrations et préserver les espaces de vie

Les terrasses sont très appréciées à Perpignan, mais elles sont souvent à l’origine de désordres quand l’étanchéité est vieillissante : traces au plafond, décollement, odeurs d’humidité, gonflement des peintures, et parfois dégâts sur les voisins en dessous. Dans des immeubles autour de Las Cobas, du Palais des Congrès ou de certains secteurs résidentiels, on trouve de nombreuses configurations de terrasses sur locaux habités.

Renova Clean aborde l’étanchéité terrasse comme un système complet : support, primaire, membrane, relevés, évacuations, protection, joints de dilatation, et compatibilité avec l’usage prévu. Une terrasse accessible n’est pas une terrasse technique, et le choix des couches doit correspondre au passage, au mobilier, et à l’exposition au soleil.

Conseils : surveillez les évacuations, évitez les jardinières sans protection, ne percez jamais une étanchéité sans protocole, et faites diagnostiquer dès les premiers signes pour limiter l’ampleur des reprises.

Traitement humidité : diagnostic sérieux, solutions adaptées, et prévention sur le long terme

L’humidité est l’un des sujets les plus mal traités, car on confond souvent symptôme et cause. À Perpignan, l’humidité peut venir de remontées capillaires dans des rez-de-chaussée anciens, de fuites, d’infiltrations de façade, d’une terrasse, d’un défaut de ventilation, ou de condensation liée à une isolation partielle. Dans les logements du Centre historique, de Saint-Mathieu ou de certaines rues étroites, la ventilation naturelle est parfois insuffisante ; dans des logements plus modernes, c’est l’étanchéité à l’air et l’usage de la climatisation qui peut créer des points de rosée sur des parois froides.

Renova Clean commence par un diagnostic : localisation, saisonnalité, type de traces, hygrométrie, ventilation existante, état des menuiseries, présence de ponts thermiques, inspection des points d’entrée d’eau. Ensuite seulement, les solutions sont calibrées : ventilation (VMC), reprise d’étanchéité, drainage, injections, enduits adaptés, traitement des moisissures avec protocole, et remise en état des surfaces.

Budgets indicatifs : ils varient énormément selon la cause. Peindre par-dessus une humidité active revient souvent à payer deux fois. La bonne approche consiste à traiter la cause, puis à restaurer les supports, en respectant les temps de séchage.

Mise aux normes électriques : sécurité, conformité et préparation aux usages actuels

La mise aux normes électriques protège les personnes et les biens, et elle est particulièrement importante dans les biens anciens, parfois encore présents en nombre dans le centre et autour de la Gare. Entre les vieux tableaux, l’absence de protection différentielle adaptée, les circuits sous-dimensionnés et les ajouts successifs, le risque augmente, et les nouveaux usages le révèlent : plaques, four, climatisation, recharge, réseau, équipements informatiques.

Renova Clean organise la rénovation électrique par étapes : diagnostic, schéma des circuits, dimensionnement, création de lignes dédiées, remplacement du tableau, mise à la terre si nécessaire, protection des pièces d’eau, et intégration de l’éclairage. L’objectif est d’obtenir une installation lisible, évolutive, et sécurisée, sans multiplier les bricolages.

Budget indicatif : il dépend du nombre de pièces, de l’état du réseau existant, du type de pose, et du niveau de rénovation global. Quand on refait sols et murs, il est souvent rationnel de traiter l’électricité en même temps pour limiter les reprises.

Rénovation après sinistre : incendie, dégât des eaux, et remise en état méthodique

Après un sinistre, l’urgence est de sécuriser, mais la réussite du chantier se joue sur le protocole : assèchement, décontamination, contrôle des structures, et remise en état progressive. Un dégât des eaux dans un appartement à Saint-Assiscle ou dans le Centre historique peut impliquer plusieurs logements, des plafonds fragiles, des parquets, des doublages, et un calendrier dépendant des assurances et des expertises.

Renova Clean intervient avec une logique de chantier propre : sécurisation, dépose des matériaux endommagés, séchage maîtrisé, traitement anti-moisissure selon besoin, contrôle des réseaux, puis reconstruction. Après incendie, la question des suies, des odeurs, des dépôts et de la qualité de l’air intérieur est centrale : on ne se contente pas de repeindre, on traite les surfaces, et on choisit des systèmes adaptés pour éviter la rémanence.

Conseils : documentez tout, évitez de refermer trop vite, exigez des mesures d’humidité avant de reconstituer, et priorisez la remise en sécurité électrique et la ventilation avant la décoration.

Sécurisation effraction : renforcer sans dégrader l’esthétique et l’usage

La sécurisation effraction concerne aussi bien les commerces que les logements. Dans certaines rues commerçantes du centre, comme dans des secteurs résidentiels, les besoins varient : contrôle d’accès, renfort de porte, serrures, paumelles, cornières anti-pinces, vitrage retardateur d’effraction, volets, éclairage extérieur, et parfois remise en état après tentative.

Renova Clean peut intervenir en remise en sécurité rapide après effraction, puis proposer des améliorations durables. L’enjeu est de protéger sans transformer le logement en forteresse : une sécurisation efficace combine mécanique, visibilité, habitudes d’usage et cohérence globale.

Rénovation énergétique : isolation, chauffage, ventilation VMC et stratégie par étapes

Une rénovation énergétique utile n’est pas un catalogue de produits, c’est une stratégie qui combine enveloppe, équipements et ventilation. À Perpignan, on cherche souvent à limiter la surchauffe estivale autant que les pertes hivernales. Une isolation mal pensée peut améliorer l’hiver mais aggraver l’été si la ventilation et la protection solaire sont négligées. Renova Clean raisonne donc avec une logique de confort toutes saisons : réduire les apports indésirables, mieux gérer l’air, et améliorer l’efficacité des systèmes.

Isolation : traiter les parois, les ponts thermiques et le confort d’été

L’isolation peut se faire par l’intérieur ou l’extérieur selon le bâti et les contraintes. En centre ancien, l’isolation intérieure peut être privilégiée pour préserver l’aspect extérieur, mais elle doit être compatible avec la gestion de vapeur d’eau. Dans des maisons individuelles vers Mailloles ou les secteurs pavillonnaires, l’isolation des combles et des murs peut apporter des gains rapides, à condition de traiter les fuites d’air et les ponts thermiques.

Budgets indicatifs : l’isolation des combles est souvent l’un des meilleurs rapports efficacité/coût, tandis que l’isolation des murs et des planchers dépend beaucoup de l’accessibilité et des finitions.

Conseils : ne négligez pas l’étanchéité à l’air et la ventilation ; prenez en compte la résistance à la chaleur et le déphasage pour l’été ; et évitez les solutions qui enferment l’humidité dans des murs anciens.

Chauffage : dimensionnement, sobriété et cohérence avec l’isolation

Le chauffage doit être dimensionné après avoir clarifié l’isolation et les besoins. Une maison mal isolée pousse à surdimensionner, puis à payer à l’usage. À Perpignan, de nombreux foyers utilisent des solutions mixtes, avec climatisation réversible et appoint. L’objectif est de choisir des équipements fiables et bien posés, avec une régulation efficace, plutôt que de multiplier des systèmes concurrents.

Ventilation VMC : qualité de l’air, humidité et pérennité du bâti

La VMC est souvent la pièce manquante des rénovations, surtout quand on remplace les fenêtres et qu’on rend le logement plus étanche. Une VMC bien pensée réduit l’humidité, limite les moisissures, protège la salle de bain et la cuisine, et améliore le confort. Dans des appartements anciens autour de La Réal ou Saint-Mathieu, il faut parfois composer avec les contraintes de gaines et de parcours : l’ingénierie de chantier compte autant que l’appareil.

Panneaux solaires : autoconsommation, toiture, et préparation technique

Le solaire peut être pertinent à Perpignan, mais il se décide en regardant la toiture, l’orientation, les ombrages, la structure, et le projet global. Renova Clean intègre le solaire quand le bâtiment est prêt : toiture saine, tableaux électriques adaptés, et sécurisation des passages. Dans certains cas, l’intérêt principal est de stabiliser une partie de la consommation, surtout si le logement est climatisé l’été.

Surélévation et ajouter un étage : faisabilité, urbanisme, structure et budget global

Surélever ou ajouter un étage est une transformation majeure : c’est souvent le meilleur moyen de gagner des mètres carrés sans déménager, mais aussi l’un des projets les plus encadrés. À Perpignan, la faisabilité dépend de la structure existante, des règles d’urbanisme applicables à la parcelle, des contraintes de voisinage, des réseaux, de l’accès chantier, et des limites de hauteur. Dans des quartiers pavillonnaires, la surélévation peut s’intégrer, tandis que dans des zones denses ou patrimoniales, les contraintes peuvent être plus fortes.

Renova Clean structure ce type de projet en phases : étude de faisabilité, estimation du coût complet, choix d’une solution constructive, sécurisation de l’existant, et organisation du chantier pour limiter l’impact sur la vie quotidienne. Le budget doit inclure bien plus que la “boîte” : escaliers, réseaux, isolation, toiture, façades, finitions, et parfois renfort des fondations.

Conseils : ne partez pas uniquement d’un objectif de surface, partez d’un scénario de vie ; prévoyez une enveloppe pour les imprévus techniques ; et anticipez le calendrier administratif.

Étude de cas à Perpignan : rénovation globale d’un appartement avec ouverture de mur porteur, salle de bain, cuisine, électricité et confort d’été

Projet type : un appartement familial situé entre Saint-Assiscle et le secteur Gare, dans un immeuble des décennies passées, avec un séjour cloisonné, une cuisine séparée vieillissante, une salle de bain peu ventilée, et une électricité partiellement remaniée. L’objectif du propriétaire : moderniser, ouvrir les volumes, sécuriser, améliorer le confort l’été, et préparer une revente à moyen terme.

Phase 1 : cadrage, diagnostics et arbitrages budgétaires

Renova Clean démarre par une visite technique complète : repérage des murs potentiellement porteurs, vérification des gaines, état des menuiseries, identification des traces d’humidité anciennes dans la salle de bain, et relevé de l’installation électrique. Le propriétaire hésite entre une rénovation cosmétique et une rénovation plus durable ; le cadrage met en évidence que sans ventilation et sans refonte électrique cohérente, le risque de litiges futurs reste élevé.

Phase 2 : ouverture de mur porteur et redistribution des volumes

Après validation de la faisabilité et mise en sécurité, le séjour et la cuisine sont réunis. L’opération est phasée pour limiter les nuisances : étaiements, découpe contrôlée, pose du renfort, reprises, puis traitement acoustique léger pour éviter la résonance excessive. Le gain est immédiat : luminosité, circulation et perception d’espace.

Phase 3 : rénovation cuisine et salle de bain avec approche technique

La cuisine est conçue autour de l’usage réel : plan de travail résistant, circuits dédiés, éclairage efficace, et extraction adaptée. La salle de bain est reprise avec un vrai système d’étanchéité, une douche plus confortable, et une ventilation améliorée pour éviter le retour des moisissures. Le choix des matériaux vise l’entretien et la longévité, plutôt que des effets de mode.

Phase 4 : mise aux normes électriques et finitions peinture

La rénovation électrique est réalisée de manière lisible, avec protections adaptées, circuits dimensionnés, et anticipation des usages modernes. Les peintures sont choisies pour résister aux nettoyages, et les teintes sont adaptées à la forte luminosité locale pour éviter une fatigue visuelle.

Résultats attendus et logique de valeur

Le projet améliore la sécurité, réduit le risque d’humidité, simplifie l’entretien, et renforce la valeur perçue. Le propriétaire obtient un logement plus cohérent, prêt pour une occupation familiale ou une revente dans de bonnes conditions.

Aides, démarches et contacts utiles à Perpignan et dans les Pyrénées-Orientales : repères pratiques pour avancer sans perdre de temps

Les aides et dispositifs évoluent, mais certaines familles de leviers reviennent souvent en rénovation énergétique : aides nationales selon revenus et travaux, primes liées aux certificats d’économies d’énergie, prêts dédiés, taux de TVA réduits selon la nature des travaux et les conditions, et parfois dispositifs locaux ou opérations ponctuelles à l’échelle intercommunale. Pour un projet à Perpignan, les bons réflexes consistent à :

• structurer le programme de travaux avant de lancer les devis, car les aides exigent souvent une cohérence et des justificatifs,

• vérifier l’éligibilité avant signature, notamment pour les travaux d’isolation, chauffage, ventilation et solaire,

• conserver une traçabilité documentaire complète.

Contacts utiles, selon votre besoin :

• Mairie de Perpignan, service urbanisme : démarches de déclaration préalable, permis, règles applicables selon la zone, contraintes d’aspect extérieur.

• Intercommunalité Perpignan Méditerranée Métropole : informations locales sur l’habitat, l’amélioration du parc et certains programmes.

• ADIL des Pyrénées-Orientales : information logement, droits, financement, lecture des devis et contrats.

• CAUE des Pyrénées-Orientales : conseils en architecture, insertion, rénovation, notamment utile avant des travaux visibles depuis la rue.

• Gestionnaires de réseaux et organismes de conformité : selon les travaux, pour sécuriser les raccordements et validations.

Contraintes locales à intégrer dès le départ :

• exposition au soleil et surchauffe : privilégier protections solaires, ventilation, matériaux adaptés, et cohérence isolation/VMC,

• vent et poussières : planifier les phases extérieures, choisir des peintures et enduits adaptés, protéger le chantier,

• risques d’infiltration lors d’épisodes pluvieux intenses : soigner évacuations, solins, terrasses, relevés d’étanchéité,

• spécificités du bâti ancien en centre-ville : supports hétérogènes, gestion de l’humidité, autorisations possibles sur façades.

Méthode Renova Clean : une rénovation lisible, maîtrisée, et pensée pour durer

Renova Clean intervient sur des chantiers de rénovation et travaux à Perpignan avec une logique simple : diagnostiquer avant d’agir, prioriser les postes qui sécurisent le bâtiment et l’usage, construire un budget réaliste par lots, planifier les délais avec une vraie logique de chantier, et viser un résultat qui résiste au climat local et à la vie quotidienne. Cette méthode s’applique aussi bien à un ravalement de façades qu’à une rénovation de salle de bain, une rénovation cuisine, une rénovation investisseur, une ouverture de mur porteur, une rénovation toiture ou toit-terrasse, un traitement humidité, une mise aux normes électriques, une rénovation après sinistre, une sécurisation effraction, une rénovation énergétique complète, la pose de panneaux solaires, ou un projet de surélévation.